说真的，头回见这么会省钱的。甘肃正宁，30年老公厕，蹲位一拆，招牌一挂，“现磨咖啡”四个大字亮闪闪。才装修完，城管封条啪一下贴上——理由简单：没手续。一个月人工、材料、机器，全打水漂。老板蹲在门口，估计想破脑袋也不明白：我不过省了个房租炒股公司，咋就违法了？你品品，这算盘打得多细。
公厕啥都有：地段好、人流大、政府盖好的壳子，直接拎包入住。可他就忘了一条——公厕姓“公”，不姓“我”。合同写得明明白白：不得改变用途。他倒好，夜里拆隔板，白天装吊灯，愣是把“解决内急”改成“解决内耗”。城管一来，傻眼了吧？
细思极恐的是，这一个月，没人问、没人管。住建局后知后觉，城管局姗姗来迟。要是网友不拍照发网上，估计等开业那天，大家端着咖啡蹲门口，还在回味当年上厕所的路线。监管呢？早干嘛去了？审批流程成了马后炮，非要等装修完了才“依法查封”，这操作，像极了上课点名，下课才到。
展开剩余69%再说老百姓的心理膈应。30年的味道，一时半会儿散不了。你告诉他“这里曾经是大便池”，他再闻也是一股子阴影。咖啡再好，也压不住记忆里的那股味儿。做买卖，最忌讳“联想恶心”。老板以为花几万刷墙就能洗白，可人心里的墙，刷一遍可不够。
更现实的是产权纠纷。那块地，政府出地、个人代建，说好“公益厕所”，回头变“私人旺铺”。两头都想占便宜，结果两头都不认。公家说“我出地”，私家说“我出钱”，谁也没想到30年后会涨价。一纸合同，当年看着公平，如今成了定时炸弹。城市里最贵的不是房价，是“模糊产权”这四个字。
还有成本账，外行真算不明白。厕所层高矮、通风差、下水多，改成咖啡店，得把地板抬、把管道改、把排风扇装到天花板。拆旧+加固+除味，没二十万下不来。有这钱，隔壁租个空铺早开张了。老板偏要“废物利用”，结果废的是自己。省房租10万，整改多花20万，还赔上时间精力，图啥？
说到底，是“钻空子”思维害了他。前些年，把公厕改成小卖部、改成手机店，没人管，他就以为这次也能混过去。可时代变了，手机能拍，微博能发，城管也得刷存在感。以前睁只眼闭只眼，现在两只眼都盯着。还按老黄历出牌，不输才怪。互联网社会，最忌“我以为没人管”。
给后来人提个醒：
第一，公共设施别碰，再破再旧也姓“公”。
第二，合同看三遍，尤其“不得改变用途”六个字，红笔圈起来。
第三，别老想着“先上车后补票”，现在列车员都带执法记录仪。
第四，做生意先算“心理账”，顾客膈应，味道再好也白搭。
第五，拿不准就跑去审批局问一嘴，顶多跑断腿，总比跑断现金流强。
城市更新没错，老厕所也能焕发第二春。但得按规矩来：先公示，问问附近居民乐不乐意；再走流程，规划、住建、城管一个个盖章；最后招标，谁有实力谁来，别让“厕所咖啡”成了笑话。政府要是早一步介入，老板也不至于血本无归；老板要是早一步申请，城管也不用贴封条。一个“前置审批”，省下多少事后眼泪。
说真的，这事没有大反派。老板想挣钱，城管要执法，居民要环境，政府要秩序。可大家都慢半拍，结果撞在一起，就成了新闻。你品品，像不像我们生活里那些“本可以”——本可以问一句，本可以等一天，本可以等盖章回复。可就是差那一步，满盘皆输。细思极恐，下一个“厕所咖啡”也许就在你我身边。但愿下次，封条别等装修完才贴，老板也别等赔光了才哭。规矩立起来炒股公司，城市才真的有味道——而不是一股子后悔药味。
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